Оценка земли

Оценка земли

Если Вам требуется оценка земли, оптимальный вариант в такой ситуации обратиться в наш Центр. Мы располагаем штатом высококвалифицированных специалистов, которые на высоком уровне и оперативно произведут оценку земли.

Оценка земли обычно требуется, если речь идет об аренде либо о купле-продаже земельного участка.

Соответственно, клиент хочет установить реальную стоимость участка, в иных ситуациях — стоимость права аренды отдельного земельного участка. Опытный эксперт-оценщик принимает во внимание все показатели при оценке земли, в первую очередь, наличие инфраструктуры, экологическую обстановку, наличие коммуникаций, местоположение и др.

Стоимость земли может сильно меняться от отсутствия или наличия вышеперечисленных факторов, изменений спроса и предложений на рынке . Из этого следует, что оценка земли — процесс весьма не однообразный, от эксперта требуется постоянно реагировать на изменение ситуации.

Стоимость земельного участка зависит от срока возможного получения дохода от его эксплуатации, размера предполагаемой выгоды. Заметим, что оценка земли всегда проводится по состоянию на определенную дату.

Если меняется разрешенное использование, иначе говоря, целевое назначение земли, то в такой ситуации рыночная стоимость данного участка может значительно измениться.

Проведение оценки земли требуется для купли-продажи земли, оформления залога, произведения взноса в уставной капитал организации, оформления ипотеки. Оценка земельного участка выполняется применимо земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленного назначения, земель поселений.

При проведении оценки земли большую роль играет наличие в данном районе состояние окружающей среды, транспорта, объектов социального обслуживания, коммуникаций. Также особо важную роль имеет архитектурно-эстетическая и историческая составляющая местности.

Другие параметры используются при оценке земель сельхоз назначения — планируемые расходы на выращивание основных сельскохозяйственных культур в данном регионе, урожайность, продуктивность пастбищ, наличие многолетних насаждений и вероятная прибыль. Оценка земельных участков под возведение загородных строений проводится с учетом наличия экологической обстановки , водоснабжения, электричества, газификации, транспорта.

АНО «Центр судебных экспертиз» проведет оценку земли под строительство коттеджа или дома с учетом всех показателей быстро и на высоком уровне. Оценка земли зачастую осуществляется при оформлении наследства и бракоразводных процессах.

Если объектом спора является земля, тут требуется отчет об оценке земельного участка, выполненный профессионалом. Когда в аренду сдаются лесные массивы, необходимо оценить местность по количеству древесины, получаемую в результате вырубки леса на данной местности.

Для проведения оценки земельного участка от клиента потребуются документы, которые подтверждают права на землю, а также информация о границах участка. Помимо того, потребуются сведения об обременении земли долговыми обязательствами или залогом.

Также обязательно указать отсутствие или наличие арендаторов и каких-либо соглашений, контрактов, договоров по участку.

По результатам проведенной работы наше учреждение предоставляет своим заказчикам официальный отчет об оценке, который является официальным документом, имеет юридическую силу и может быть использован в суде.

Обращайтесь в АНО «Центр судебных экспертиз«.